Teńiz jaǵasyndaǵy úıden mıllıondar tapqan kásipker

Bizdiń qoǵamdaǵy "múmkindik joq" dep kóz jasyn kóldetip júrgender úshin úlgi bolsyn.

Dmıtrııdiń úıi teńizdiń dál jaǵasynda ornalasqan. Kóbigi burqyrap, tolqyndary týlap jatqan teńizge qaraı 240 metr júrseńiz tabanyńyz sýǵa tıedi. Dmıtrııdiń úıiniń mańynda jeke baspanalar joq. Barlyǵy úlken qonaq úıler men alpaýyt dúkender, meıramhanalar.

Ońtústik jaqta jer teliminiń baǵasy teńizge jaqyndaǵan saıyn qymbattaı túsedi. Dmıtrıı óziniń ıeligindegi jer telimi menúıdi muraǵa alyp qalǵan. Al eger bul jerdi satyp alar bolsa, onda árbir sotyǵyna 2,5 mıllıon rýblden 5 mıllıon rýblge deıin tóleýge týra keler edi. Teńizden júz metr ǵana alshaqtyqta ornalasqan jerlerdiń sotyǵyna, tipti, 20 mıllıon rýblge deıin suraıdy.

Jer teliminiń teńizden alshaqtyǵyna qosa, onyń sapasy men qoldaný aıasynyń keńdigi úlken ról oınaıdy. Jer kategorııalarynyń sany – jeteý, al qoldaný keńdiginiń túrleri 3000-nan asyp jyǵylady. Bul málimetterdiń, talaptardyń barlyǵy Ekonomıka jáne damý mınıstrliginiń buıryǵynda jazylǵan.

Ádette jer telimderin úsh kategorııa boıynsha saýdalap jatady. Olar:

Jeke baspana salý úshin;

Kommersııalyq emes saıajaı salý úshin;

Kommersııalyq emes baqsha seriktestigin salý úshin.

Jer telimin satyp alyp, úı salyp, ony týrısterge jalǵa berý úshin sizge birinshi kategorııa qajet. Al ekinshi jáne úshinshi kategorııalardyń ıeleri kóbine jekejaı salyp, sol jerde kókónister men jemisterdi ósirýmen aınalysady.

Birinshi kategorııa arqyly da tabys tabý ońaı emes. Talap boıynsha, bul jerde salynǵan úıdiń bıiktigi úsh qabattan aspaýy tıis jáne bul jerde tek bir ǵana otbasy ómir súrýi shart. Sondyqtan, qujattar boıynsha durys jumys jasap, turaqty tirkeýden ótkizetin baspana retinde tizimge qoıǵan jón.

Birinshi kategorııany kommersııalyq baǵyttaǵy nysan retinde ózgertýge bolady. Mysaly, týrısterge qyzmet kórsetetin nemese qonaq úı tıpindegi ǵımarat dárejesinde. Bul istiń birneshe qorap qujaty men alatyn ýaqyty, odan bólek óz shyǵyndary bar. Degenmen, bul dúnıeni de iske asyrýǵa ábden bolady. Osy sebepterge sáıkes birinshi kategorııadaǵy jer telimderi ekinshi men úshinshige qaraǵanda, áldeqaıda qymbat turady.

Bul aımaqtaǵy úılerdiń de óz tarıhy bar. Jer telimderin jıyrma jyldan buryn salynǵan baspanalarmen birge satatyndar tabylady. Bos tıptegi úılerdiń jóndeý jumystarymen, elektr jelisimen jáne káriz júıesimen ózindik máseleleri bar. Sondyqtan, eski úıdi syryp tastap, orynyna jańa nysan turǵyzǵan abzalyraq. Adlerde jańa úılerdi túrli bloktar men kirpishten turǵyzady. Eń arzany 3-4 mıllıon rýbldi, qymbaty 20-40 mıllıon rýbldi shyǵyndaıdy.

Dmıtrııdiń úıi tolyǵymen aǵashtan turǵyzylǵan. Mundaı úıdi 5-6 mıllıon rýblge salýǵa bolady.

Dmıtrıı 800 000 rýbldi nysan shyǵyndaryna jumsady

Dmıtrıı qonaq úıdi ashar aldynda ǵımaratty jóndeýden ótkizdi jáne onyń ishki, syrtqy jaǵdaıyn jasady. Jóndeý jumystaryn óz kúshimen atqaryp, sonyń arqasynda 200 myń rýbl kóleindegi qarajatty únemdep qaldy.

Ishki jáne syrtqy jaǵdaılardy qamtamasyz etý úshin 800 myń rýbl jumsaldy. Dmıtrıı bólmelerge jıhazdar, tehnıkalar, jatyn oryndaryn, káriz júıelerin jáne ózge de qajettilikterdi satyp aldy. Qonaqtar ózderine as daıyndaıtyn jáne kıim jýatyn oryndardy jalpyǵa ortaq etip qoıdy. Jetkizý qyzmetinen únemdeý úshin qajettilikterdiń kórshiligin ol jergilikti óndirýshilerden satyp aldy. Al qalǵanyn "Ikeadan" satyp aldy.

Kirister

Dmıtrııdiń qonaq úıinde alty bóle jáne jalpyǵa ortaq ashana bar. Eń úlken jáne qymbat nomer tórt adamǵa arnalǵan. Onyń ishinde jeke káriz júıesi men jeke ashanasy bar. Bólmede eki tósek, dıvan, ashana jıhazdary, shkaftar bar. Bul tıptegi nomerdi kóbine balalary bar otbasylar jalǵa alady.

Qalǵan nomerler úsh adamǵa arnalǵan. Olarda da káriz júıesi bar, biraq jeke ashanasy joq. Tósekter bir adamǵa jabdyqtalǵan. О́ıtkeni, bul nomerlerde eki adamdyq tósekti alatyndar sırek kezdesedi. Ár bólmede shkaf pen sýyrmaly shaǵyn jıhazdar bar. О́zge jıhazdardy týrıster qajet etpeıdi. О́ıtkeni, olar kúnderiniń úlken bóligin jaǵajaıda ótkizip, qonaq úıge tek túneýge keledi.

Bólme kóleminen bólek qonaq úı baǵasyna qonaqtar sany da áser etedi. Bir adamǵa bólme alǵan 30 paıyzǵa deıin arzan. Biraq maýsym kezinde jalǵyz-jarym júrgender óte sırek kezdesedi. Kóp jaǵdaıda qonaqtar 2-3 adam bolyp keledi. Únemdeýdiń taǵy bir joly – bólmeni uzaq ýaqytqa jalǵa alý. Eki aptadan uzaq merzimge jalǵa alýshylarǵa Dmıtrıı 5 paıyzdan bastalatyn jeńildikter jasaıdy.

Qonaq úı mamyr aıynan qazan aıyna deıingi aralyqta jumys jasaıdy. Qarashadan sáýirge deıingi aralyqta Dmıtrıı ǵımaratty jaýyp tastaıdy. О́ıtkeni, bul aralyqta jaǵajaıǵa keletin qonaqtar az. Sonymen qatar, aǵashtan soǵylǵan nysandy jylytýdyń da óz qıyndyqtary bar.

Qoanq úı tek maýsym jáne qyrkúıek aılaynyń aralyǵynda tynymsyz jumys jasady.mamyr men qazan aılaynda da kelýshiler qarasy tym kóp bola bermeıdi. Teńiz maýsymy ýaqytynda da túrli keleńsizdikter oryn alyp jatady. Mysaly, aýa-raıynyń qolaısyzdyǵy oryn alady. Tolyq júktememen jumys jasasa, Dmıtrııdiń qonaq úıi jylyna 2,1 mıllıon rýbl tabýǵa qaýqarly. Degenmen, 2017 jyly ol nebári 1,3 mıllıon rýbl paıda tapty.

Kommýnaldyq shyǵyndar

Kommýnaldyq tólemderge ketetin shyǵyn kólemi maýsymǵa qaraı ózgerip otyrady. Dmıtrıı shilde-maýsym aılarynda kommýnaldyq shyǵyndarǵa 40 myń rýblge deıin tóledi. Al bir jyldyq shyǵyndardy eseptesek, kommýnaldyq tólemderge 220 000 rýbl jumsalady.

Jarnama

Qonaq úıdiń jeke saıty joq. Dmıtrııdi qonaqtar ózderi izdep tabady. Uzynqulaq qonaq úı úshin qyzmet jasap tur.

Dmıtrıı qonaq úı fotolaryn túrli saıttarǵa ornalastyryp qoıǵan.

Razy bolǵan qonaqtardan artyq jarnama joq. Olar kezkelgen jerde kez-kelgen adamǵa usynys jasaı júredi. Al osy úgittiń nátıjesinde keletin qonaqtar Dmıtrııdiń elektrondy poshtasyna tikeleı jazyp, habarlasa alady. Sondyqtan, Dmıtrıı árdaıym baılanysta bolýǵa kóńil bóledi.

Úı syrtyndaǵy taqtaısha. О́zge qonaq úı ıeleri ǵımarat syrtyna taqtaısha ilip, sonda bólmeler baǵasy týraly, qandaı bólmelerdiń bos ekendigi týraly málimetterdi jarııalap otyrady.

Dmıtrıı mundaı taqtaısha ilýdi josparlamaıdy. О́ıtkeni, ony tutynýshylary taqtaısha arqyly izdemeıdi.

Únemdeý joldary

Dmıtrıı qonaqtaryna tańǵy as bermeıdi jáne kóp qyzmetkerdi jumysqa almaıdy. Tańǵy as berý úshin azyq-túlik, aspaz qajettiligi týyndaıdy jáne tazalyq saqtaý organdarynyń tekserisi júredi. Osy qıyndyqtardan qashqan Dmıtrıı nomerdi tańǵy assyz usynady jáne bul ózge qonaq úılerge qaraǵanda 100-200 rýblge arzan bolady.

Ákimshiniń qonaq úıdegi qyzmeti – qonaqtarda týyndaǵan máselelrdi sheshý, olarǵa bólmeni tanystyrý jáne túnde esik ashyp turý. Biraq onyń bir aýysym quny – 2000 rýbl. Dmıtrıı artyq shyǵynǵa boı aldyrmas úshin qonaq úıde ózi árdaıym bolýǵa tyrysady. Al shuǵyl shaýalarmen basqa jerge barý qajet bolsa, týystarynan ózin aýystyra turýyn ótinedi.

Dmıtrıı bólmelerge tazalyq jumysyn da ózi júrgizedi. Edendi jýý, tereze jaqtaýlayn súrtip, tósek jabdyqtaryn aýystyrý sekildi jumystar ár qonaq bólmeni bosatqan saıyn mindeti túrde júrgiziledi.

Dmıtrııdiń aıtýynsha, bul jumys tek jazǵy maýsymda da ǵana ótimdi. Al qalǵan ýaqytta ózge tirlikpen aınalysýǵa týra keledi. Nemese bir jyldyq qajettilikterdi óteıtin qarajattardy maýsym kezinde shyǵaryp alý qajet.

Dmıtrıı 2017 jylǵy maýsymda tek tórt ret qana ózine demalys jarııalaǵan.

Jyl boıy qonaq úıge ketken shyǵyn – 252 000 rýbl.

Maýsymǵa daıyndyqqa ketken shyǵyn – 220 000 rýbl.

Jarnama men komıssııa – 32 000 rýbl.

Adlerdegi kishkentaı qonaq úıden 2017 jyly túsken taza paıda kólemi – 1 048 000 rýbl.

Aýdarǵan: Ádilet Mádenıet